ermis real estate
info@ermisonline.gr
25ης Μαρτίου 19
Κατερίνη 601 00

Κέντρο, Μεζονέτα προς πώληση 345.000 €



Γραφείο Ερμής
2351034411, 6947840608
sastavridi@gmail.com



Περιγραφή


Κωδ: 59110 - Μειον 120.000€ από έσοδα φωτοβολταϊκού. Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 328 τ.μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 4 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα, 3 Μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει θέρμανση Ενδοδαπέδια, Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου συρόμενα, Πόρτα Θωρακισμένη, Πάρκινγκ, Αποθήκη 30 τ.μ., Κήπο, Τζάκι, Πισίνα, A/C, Συναγερμό, Ηλ. Συσκευές, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, Playroom, Δορυφορική κεραία, Ανοιχτωσιά, Εσωτερική σκάλα, Μπαλκόνια 30 τ.μ. - Τιμή: 345.000 €

4,5χλμ από το κέντρο της Κατερίνης, πωλείται βίλα δύο επιπέδων 328τ.μ. εξαιρετικής βιοκλιματικής κατασκευής, χτισμένη το 2012. Βρίσκεται εντός οικισμού. Η κατασκευή έγινε υπό την επίβλεψη Αρχιτέκτονα ο οποίος διαθέτει όλο το αρχείο της κατασκευής. Επιπλέον, υπάρχει εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα στη σκεπή του σπιτιού που αποδίδει στον ιδιοκτήτη κατά μέσο όρο 6.500€ ετησίως για τα επόμενα 18 χρόνια, ήτοι συνολικά 120.000€. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται πολύ μεγάλη ενιαία σαλοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι, μεγάλο μπάνιο, WC, ένα υπνοδωμάτιο-ξενώνας και αποθήκη. Η κουζίνα λειτουργεί με ειδική εγκατάσταση υγραερίου. Η κεντρική πόρτα είναι θωρακισμένη με ειδική εσωτερική θερμομόνωση. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει μεγάλο σαλόνι-γραφείο με ενεργειακό τζάκι, ένα masterbedroom με ξεχωριστό δωμάτιο-καρταρόμπα, ένα επιπλέον μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του εσωτερικό πατάρι 20τ.μ., δύο αυτόνομα μπάνια, το ένα με υδρομασάζ και μεγάλα μπαλκόνια. Επίσης υπάρχει έτοιμη εγκατάσταση για χώρο σάουνας. Υπάρχει εγκατεστημένη ενδοδαπέδια θέρμανση με ειδικές προδιαγραφές για το ξύλινο πάτωμα του σπιτιού, με υποβοήθηση ηλιακών συλλεκτών που ζεσταίνουν το νερό της θέρμανσης με τον ήλιο για εξαιρετική οικονομία μέχρι 70%. Σε συνδυασμό με τα δύο ενεργειακά τζάκια συνολικής κάλυψης 150τ.μ. το καθένα, τα οποία διοχετεύουν με αγωγούς θερμό αέρα σε όλο το σπίτι, το κόστος θέρμανσης του σπιτιού είναι ιδιαίτερα χαμηλό. Το σπίτι είναι περιμετρικά καλυμμένο με θερμοπρόσοψη για καλύτερη θερμομόνωση που το καθιστά ιδιαίτερα ζεστό το χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, βαρέως τύπου, συρόμενα, με ηλεκτρικά ανοιγόμενα παντζούρια. Επίσης διαθέτει ηλεκτρικό παράθυρο οροφής για φυσικό κλιματισμό το καλοκαίρι (ηλιακή καμινάδα). Υπάρχει σύστημα συναγερμού σε όλο το σπίτι, σύστημα πυρανίχνευσης, συναγερμός υγραερίου, προεγκατάσταση για κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης CCTV και δομημένη καλωδίωση CAT4. Η βίλλα είναι χτισμένη σε αγροτεμάχιο 4.040τ.μ. με απεριόριστη θέα 360° στον Όλυμπο, τα Πιέρια και τον Θερμαϊκό Κόλπο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει χώρο στάθμευση (γκαράζ) για 2 αυτοκίνητα, λεβητοστάσιο, εξωτερικό παραδοσιακό φούρνο, ημιτελή πισίνα (στην πισίνα βρίσκεται μία επιπλέον αποθήκη 15τ.μ.) και διαμορφωμένο κήπο με διάφορα δέντρα οπωροφόρα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Στο σπίτι έχει τοποθετηθεί από τον Αρχιτέκτονα περιμετρικά ειδική υπόγεια κατασκευή με πέτρες και ειδικά στεγανωτικά υλικά για την αποφυγή δημιουργίας υγρασίας στους τοίχους. Πρόκειται για μία εξαιρετική περίπτωση κατοικίας που σε συνδυασμό με τα έσοδα από το φωτοβολταϊκό σύστημα, το τελικό κόστος αγοράς θα καταστεί πολύ μικρότερο από το αρχικό. Τιμή συζητήσιμη.



www.ermisrealestate.com